Allgemeines / Studentenwohnheime / Private Zimmer und Wohnungen / Makler / Mitwohnzentralen / Zimmersuche im Internet – Nützliche Adressen / Einrichtung / Miethöhe / Besichtigungstermin / Mietvertrag / Hausordnung / Übergageprotokoll bei der Übergabe / Kündigungsfrist / Nebenkosten
Allgemeines
Die Universität hat kein Personal, was den Praktikanten Zimmer vermitteln kann. Die Universität wird den Studierenden Infomaterial zur Wohnungssuche zur Verfügung stellen, das Zimmer suchen muss der Studierende jedoch selbstständig.
Studentenwohnheime
Die Wohnheime des Studentenwerks und vieler anderer Anbieter nehmen aus rechtlichen Gründen nur Studierende der FAU auf, d.h. Studierende, die an der FAU Erlangen-Nürnberg immatrikuliert sind. Da Praktikanten nicht an der FAU eingeschrieben werden können, ist ihnen der Zugang zu den Wohnheimen des Studentenwerks und vielen anderen privaten Wohnheimen verwehrt, d.h. sie können sich nicht beim Studentenwerk um eine Unterkunft bewerben.
Es gibt allerdings einige private Wohnheime, welche Praktikanten aufnehmen.
Diese sind:
In Erlangen:
• Studentenwohnanlagen der VEGIS Immobilien
Äußere Brucker Straße 43-45, Henkestraße 5, 91052 Erlangen, Telefon +49 9131 6098048, t.vonminnigerode@vegis-immobilien.de
http://www.vegis-immobilien.de/content/e2720/e2909/index_ger.html,
• Internationales Wohnheim (Kurzzeitverträge möglich!)
Wichernstraße 18, 91052 Erlangen, Tel. +49 9131 31089, Herr Kreuzer
http://internationaler-bund.de/index.php?id=3040, Studentenwohnheim-Erlangen@internationaler-bund.de
• Friederike von Raumer-Heim (Vermietung semesterweise, Mieter mit längerer Mietdauer bevorzugt)
Drausnickstraße 39, 91052 Erlangen, Tel. +49 9131 532053
www.raumer-heim.de, verwaltung@raumer-Heim.de
• Theologisches Studienhaus WEH
Bismarckstr.21, 91054 Erlangen, Tel. +49 911 2008172, Fax +49 911 2008260
http://stud-weh.de/startseite/, hopfengaertner@esw-bayern.de
• Studentenwohnheim Uttenreutherhaus (Mietverträge ab 1 Jahr Mietdauer, Mietbeginn i.d.R. Oktober)
Drausnickstraße 29, 91052 Erlangen, Tel. +49 9131 502720, Fax +49 9131 502701
http://www.uttenreutherhaus.de/, mail@uttenreutherhaus.de
• Erika-Beyer-Haus
Villa am Burgberg, Rathsberger Str. 9, 91054 Erlangen, Telefon +49 911 9298330
andreas.tonke@sos-kinderdorf.de
In Fürth:
• Wohnheim Lions Haus (Kurzzeitverträge ab 1 Monat möglich, Vermietung nur für volle Monate, Preisnachlass für Mieter aus der Region Limousin/ Frankreich)
Wasserstr. 2, 90762 Fürth, Tel. +49 911 9741201, Fax +49 911 9741205
http://www.lcfuerth.de/lions_haus_fuerth.php, gabriele.fischer@fuerth.de, hildegard.langfeld@fuerth.de
In Nürnberg:
• Studentenwohnanlage Uni-Residenz (6 Monate Mindestmietdauer)
Hirschelgasse 30, 90403 Nürnberg, Tel. +49 911 53948-70, Fax +49 911 53948-71
http://www.uni-residenz.de/frames_vermieten.html, info@uni-residenz.info
• Studentinnenwohnheim Heideloffplatz (nur für weibliche Praktikanten)
Heideloffplatz 5, 90478 Nürnberg, Tel. +49 911 94445-40 oder 94445-11 (Frau Bohne),
Mo-Do 8-17 Uhr
http://www.vij-nuernberg.de/index.php?option=com_content&view=article&id=28&Itemid=27
• Marienheim IN VIA (nur für weibliche Praktikanten bis 27 Jahre)
Harmoniestraße 16, 90489 Nürnberg, Tel. +49 911 586869-0, Fax +49 911 586869-50
http://www.invia-marienheim.de/index2.html
Man sollte beachten, dass grundsätzlich die Nachfrage an Zimmern deutlich größer ist als das Angebot. Vor allem zu Semesterbeginn (März/April bzw. September/Oktober) sind mehrere Tausend Studierende auf der Suche nach einer Unterkunft, weswegen es sehr schwierig werden kann, einen Bleibe zu finden. Deswegen sollte man sich gleichzeitig bei mehreren Anbietern um eine Unterkunft bewerben und nicht erwarten, dass eine Bewerbung ausreichend sein wird.
Achtung: Falls man in Erlangen direkt keine Unterkunft findet, sollte man auf die umliegenden Städte wie Nürnberg, Fürth und Forchheim ausweichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass man Erlangen aus den genannten Städten innerhalb von 15-20 Minuten erreichen kann.
Private Zimmer und Wohnungen
Ein weiterer Weg nach einer Unterkunft zu suchen, ist die Angebote in den lokalen Zeitungen oder im Internet durchzusehen. Vor allem „Erlanger Nachrichten“ haben in ihren Mittwochs- und Samstagsausgaben viele Wohnungsangebote.
Hilfreich können auch die „Schwarzen Bretter“ (falls man bereits in Erlangen bzw. Nürnberg ist) sein. Schwarze Bretter sind Anschlagstafeln, an denen verschiedene Aushänge zu finden sind.
Bei der Suche nach privaten Wohnungen bzw. Zimmern sollte man auch die Möglichkeit in Erwägung ziehen, in einer Wohngemeinschaft (WGs) unter zu kommen. WGs sind private Wohnungen, die von mehreren Studenten bewohnt werden. Jeder der Studierenden hat i.d.R. eigenes Zimmer. Küche und Bad werden gemeinschaftlich genutzt.
Makler
Viele Wohnungen werden über Makler angeboten. Man sollte allerdings beachten, dass für die Vermittlung der Wohnung i.d.R. eine Provision (meistens 2,3 Kaltmieten) gezahlt werden muss. Ob sich diese Investition bei einem kurzen Aufenthalt in Deutschland lohnt, sollte man sich genau überlegen.
Mitwohnzentralen
Eine weitere Möglichkeit nach einer Unterkunft zu suchen, sind die Mitwohnzentralen. Die Mitwohnzentralen vermitteln i.d.R. möblierte Zimmer in Wohngemeinschaften bzw. möblierte Wohnungen für befristete Zeiträume von einem Monat bis zu einem Jahr. Für die Vermittlung muss eine Provision von etwa 20-25 % der Miete gezahlt werden.
Zimmersuche im Internet – Nützliche Adressen
Hier einige nützliche Adressen zur Wohnungssuche im Internet*:
- www.easywg.de
- www.wg-gesucht.de
- www.immowelt.de
- www.studenten-wg.de
- www.wg-welt.de
- www.zwischenmiete.de
- www.wohnpool.de
- www.immoblienscout24.de
- www.bedandbreakfast.de/nuernberg/index.php?lang=ge
- www.studenten-wohnung.de
- www.mitwohnzentrale-franken.de
Einrichtung
Bei der Bewerbung um ein Zimmer sollte man sich genau informieren, ob das Zimmer bzw. Wohnung möbliert ist. In Deutschland ist es durchaus üblich, dass die Zimmer bzw. Wohnungen unmöbliert sind. Dies ist vor allem meistens bei den privaten Zimmern der Fall.
Achtung: Auch wenn z.B. in privaten Wohnheimen Möbel bereits vorhanden sind, sind solche Gegenstände wie Geschirr, Handtücher, Bettwäsche etc. nicht vorhanden.
In der Region Erlangen-Nürnberg gibt es verschiedene Einkaufszentren und Möbelhäuser, bei denen man preiswert z.B. Bettzeug, Möbel etc. kaufen kann. Am besten sollte man über eine Suchmaschine nach Möbelhäusern in Erlangen bzw. Nürnberg suchen, damit man sich einen Überblick über die Angebote verschaffen kann.
Miethöhe
Da die Wohnungssituation vor allem in Erlangen derzeit recht schwierig ist, sind die monatlichen Mieten recht hoch. Derzeit werden für ein Einzelapartment zwischen 250-400 Euro pro Monat verlangt.
Besichtigungstermin
Die meisten Vermieter möchten ihre zukünftigen Mieter vor Vertragsabschluss persönlich kennen lernen. Damit ein Besichtigungstermin ausgemacht werden kann, sollte man den Vermieter möglichst am Vormittag anrufen und einen Termin ausmachen. Man sollte sich nicht wundern, wenn man bei der Wohnungsbesichtigung nicht allein ist. Es ist durchaus üblich, zu einem Besichtigungstermin mehrere Interessenten einzuladen.
Mietvertrag
Vor dem Einzug in die Wohnung bzw. Zimmer wird ein Mietvertrag abgeschlossen bzw. unterzeichnet. Dieser Vertrag ist sowohl für den Mieter als auch Vermieter rechtlich bindend. Wenn man den Vertrag unterschrieben hat, gibt es kein allgemeines Rücktrittsrecht. Man sollte beachten, dass der Mietvertrag bereits vor dem Einzug gültig ist. Wenn man sich entschließt in das Zimmer doch nicht einzuziehen, muss man trotzdem ordnungsgemäß kündigen und bis zum Ende der Kündigungsfrist die Miete bezahlen.
Achtung: Bevor man den Mietvertrag unterzeichnet, sollte man es sehr genau durchlesen. Stimmen die Angaben zu der Wohnung, zu dem Mietpreis, zu dem vereinbarten Einzugsdatum. Dabei sollte man unbedingt auf die Kündigungsfrist, Mindestmietdauer und Höhe der Kaution achten. Grundsätzlich sollte man alle Unterlagen (Mietvertrag etc.) gut aufheben bzw. sich eine Kopie machen.
Hausordnung
Ein fester Bestandteil eines Mietvertrags ist die Hausordnung. Diese regelt die wichtigsten Benimmregeln für das Zimmer bzw. Wohnung. In der Hausordnung sind i.d.R. festgehalten, dass z.B. in der Zeit zwischen 22:00 Uhr abends und 06:00 Uhr früh man keinen Lärm machen darf. Sie legt auch fest z.B. ob und wie oft die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzten Räume zu reinigen sind.
Übergabeprotokoll beim Einzug
Beim Einzug sollte man unbedingt auf ein Übergabeprotokoll bestehen. Das ist ein Dokument, in dem der Zustand der Wohnung bzw. des Zimmers zum Zeitpunkt des Einzugs festgehalten wird. Es wird aufgeschrieben, ob es z.B. auf dem Teppich Flecken gibt, der Wasserhahn läuft etc. Es ist wichtig, dass das Übergabeprotokoll ordentlich ausgefüllt wird, damit man beim Auszug ggf. nur für eigene Schäden und nicht die Schäden des Vormieters zahlen muss.
Kündigungsfrist
Die Kündigungsfrist für den Wohnraum beträgt in Deutschland i.d.R. 3 volle Monate. Falls für den gemieteten Wohnraum andere Fristen gelten, wird dies im Mietvertrag festgehalten.
Nebenkosten
In Deutschland ist es durchaus üblich, dass Strom, Gas, Telefon und Internet nicht in der Miete enthalten sind. Diese Sachen müssen vom Mieter eigenhändig regelt bzw. an die entsprechenden Stellen gemeldet werden.
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* Man sollte beachten, dass die Linkliste KEINEN Anspruch auf Vollständigkeit haben und nur eine Auswahl beinhalten. Mit der Auswahl ist KEINE Bewertung der Anbieter oder eine direkte Empfehlung verbunden.
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